東京都心エリアを中心に、不動産賃貸業や不動産の購入・企画開発などを行う東急レクリエーション。
当社の不動産事業の内容についてご紹介します。
60年にわたるビル賃貸運営、40年にわたるマスターリース実績
テナント募集や賃料設定、ビルメンテナンスや工事管理などビル賃貸に関する運営全般を行います。
長年のノウハウと東急グループの一員としての誇りをもとに人と建物のベストパートナーを目指します。
東急グループの一員としての安心・信頼と、独自のネットワークにもとづき、
不動産の取得・開発を積極的に展開しています。
現在は都心部を中心に自社不動産を多数保有し、今後も事業拡大を目指しています。
サブリース（転貸）することを前提に、ビルオーナー様から不動産を一括でお借りし、
空室の有無にかかわらず一定の賃料をお支払いする運営方法です。
当社が窓口となって運営業務を行いますので、
オーナー様は管理業務の煩わしさから解放されます。
企画提案
ビルのオーナー様に向けて、当社がマスターリースすることを前提に、事業の企画・立案、テナント動向調査を行います。建築コストを鑑みて、建築協力金等の調整のご相談に乗ることも可能です。
また当社のマスターリースは、基本的には賃料保証型、実績連動型からお選びいただく形になりますが、オーナー様のご希望にあわせたスキームも可能ですのでご相談ください。
コンバージョン
当社がマスターリースすることを前提に、当社負担にて各種リニューアル、用途変更、区画変更工事などをし、新たなビルに生まれ変わらせます。建物の賃貸運営は収益最大化を図ったうえで行うため、安定した賃貸収入が見込めます。
※耐震補強工事等、建物の躯体工事はオーナー様ご負担でお願いしております。
事例を見る ＞ 自由が丘エヌケービル 仙台TRビル
